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武汉首套房作为婚房,希望总价低于180,后湖地区的汇悦天地比较舒服,还有光明上海公馆、汉口顶秀很方便。不知道下手哪个有什么建议么?
武汉首套婚房,总价低于180万,江岸区后湖汇悦天地、光明上海公馆,江汉区顶琇国际城,这三个楼盘选哪个? 我们可以从均价、户型、学区、交通医疗商业配套等方面来分析。
首先,江汉区唯一毛坯房源顶琇国际城均价20000元/平,有小户型;江岸区后湖汇悦天地住宅基本售完,含装修均价17000元/平,光明上海公馆二手房均价18000元/平,总价180万以内,买房人可以参考以上均价,结合三个楼盘在售户型面积来选择。
我们看三个楼盘区位。汇悦天地位于江岸区和谐大道与健身街的交汇处;光明上海公馆位于江岸后湖塔子湖东路(梦湖花苑站向东150米);顶琇国际城位于江汉区汉口发展大道地铁6号线唐家墩站B出口对面。
汇悦天地和光明上海公馆均位于江岸后湖,两个楼盘相隔330米左右,隔健康街之隔,周边为居住区,首地云梦台、仁恒公园世纪、绿地汉口中心、碧桂园蜜柚等,两个楼盘都不在地铁口,最近地铁站为地铁8号线塔子湖站和地铁3号线市民之家站(靠近仁恒公园世纪)。
汇悦天地和光明上海公馆都属于武汉大道以西的后湖,配套没有东后湖齐全,像金桥永旺、汉口城市广场、摩尔城,以及育才中学、汉铁高中、百步亭世博园等示范小区都在东后湖,开发较早,居住氛围较好。
汇悦天地和光明上海公馆所在的武汉大道以西的后湖,目前基本是住宅区,商业配套缺乏,仅欧亚达建材,绿地汉口中心规划有商业街,仁恒公园世纪地块旁边带商业,因两个楼盘进入二手房买卖阶段,买房人需要关注房源的对口学校,周边的教育资源也不如东后湖。区位交房方面,毕竟处于汉口三环内,自驾地铁公交出行都还可以。
我们在看江汉区顶琇国际城,位于江汉区汉口发展大道地铁6号线唐家墩站B出口对面,正地铁口毛坯房,且在二环边,临近姑嫂树高架,自驾公交地铁出行都即为方便,本身地处汉口主城江汉区核心,区位交通便利。
周边菱角湖万达、大武汉1911、新唐万科广场等商圈丰富,医疗方面武汉中心医院北院、武汉十一医院等,到江汉区协和也较为方便。学区方面,江汉区教育资源比江岸区好,周边唐家墩小学、红领巾小学、武汉育才中学等,但是顶琇国际城或者顶琇国际公馆,需要买房人自己确定好房源对口学校,和学位使用情况。
综上,以上三个楼盘作为首套新婚都可以选择,看买房人想在哪里生活,顶琇国际城或者顶琇国际公馆处于江汉区核心,已决定了区位优势和周边配套资源,都比武汉大道以西的后湖较好,个人建议若不是很在意居住品质可选顶琇。
杭州预算180万总价的房子,不要太偏的地方,还能买得到吗?
你好,很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人,对于你的预算是 180 万的总价,在杭州哪些地方能买房子,我来给你说道说道:
不过在看房之前,咱们得先确认你是否有购房资格,是否社保缴纳已经满足了买房的条件,或者是你是否拥有杭州户口,如果都满足的情况下,那么你接着看下面:
上城区:
如果你选择上城区的话,基本上啊能够买到的板块也就是江城、鼓楼和复兴这三个板块,面积的话大概在 20 平到 35 平这样一个区间,总价的话基本上在 180 万左右;
下城区:
下城区的话,基本上也都是一些老小区,面积的话和下城区是差不多的,像什么众安桥、流水苑呀,这些地方的小户型是能够买的;
江干区、拱墅区:
如果你想选择江干区和拱墅区的话,那钱江新城板块肯定没戏啊,只有丁桥和拱墅的半山板块有 60 平左右的户型能够符合你的价位,然后也能买个两房,如果你想买的话,房子大一点的话可以买到江干区丁桥这个板块;
滨江区、萧山区:
滨江区的话,真的是没有必要去想你也看不到你喜欢的房子,萧山的话基本上都是萧山以前市区,这些老房子是可以考虑的面积的话,也大概在六七十平这个样子。
结语:
最后总结一下,如果你考虑市中心二手房的话,基本上也就是我刚刚说的上城区下城区江干这几个板块;如果是要买新房的话,那萧山啊,还有临安这些地方是可以去看一看的,萧山也比较少,主要是去临安这些地方看一看;
其实我在这里建议你可以下载一个贝壳找房,然后你可以去上面去找一下,搜索一下自己的价位,打个比方你搜索 160~180 之间,你就可以看见,你能买到哪里的房子。
以上为个人经验总结,希望能够帮到大家,如果对你有帮助,可以点赞加个关注。
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